东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年第三季度报告正文
证券代码： 000573 证券简称：粤宏远Ａ 公告编号： 2016-027
东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年第三季度报告正文
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东莞宏远工业区股份有限公司 2016 年第三季度报告正文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人周明轩、主管会计工作负责人王连莹及会计机构负责人(会计主管人员)鄢国根声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 3,354,108,828.28 3,186,728,475.43 5.25%
归属于上市公司股东的净资产 1,527,676,062.88 1,503,988,365.25 1.57%
（元）
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 154,238,515.06 200.58% 588,714,413.75 133.70%
归属于上市公司股东的净利润 5,935,107.68 125.07% 23,836,328.48 149.12%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经 6,663,280.10 128.15% 24,144,799.02 150.66%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 523,655,039.87 1,049.63%
-- --
（元）
基本每股收益（元/股） 0.0095 125.07% 0.0383 149.12%
稀释每股收益（元/股） 0.0095 125.07% 0.0383 149.12%
加权平均净资产收益率 0.44% 1.96% 1.59% 4.68%
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -302,821.45 --
减：所得税影响额 5,649.09 --
合计 -308,470.54 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 70,737 报告期末表决权恢复的优先 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份 数量
数量 股份状态
广东宏远集团有限公司 境内非国有法人 16.52% 102,856,241 质押 102,820,000
国联安基金－工商银行－国联安 其他 4.99% 31,075,195
－新宏 1 号资产管理计划
元达信资本－工商银行－元达信 其他 2.97% 18,499,531
腾飞 1 号资产管理计划
广东恒健投资控股有限公司 国有法人 1.93% 12,000,259
中国工商银行股份有限公司－南 其他 1.21% 7,506,800
方大数据 100 指数证券投资基金
东莞市振兴工贸发展有限公司 境内非国有法人 1.17% 7,287,279
唐军 境内自然人 1.06% 6,618,599
张碧华 境内自然人 0.83% 5,161,518
王安全 境内自然人 0.66% 4,105,200
泰合华仁实业（北京）有限公司 境内非国有法人 0.64% 4,014,581
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
股份种类 数量
广东宏远集团有限公司 102,856,241 人民币普通股 102,856,241
国联安基金－工商银行－国联安 31,075,195 人民币普通股 31,075,195
－新宏 1 号资产管理计划
元达信资本－工商银行－元达信 18,499,531 人民币普通股 18,499,531
腾飞 1 号资产管理计划
广东恒健投资控股有限公司 12,000,259 人民币普通股 12,000,259
中国工商银行股份有限公司－南 7,506,800 人民币普通股 7,506,800
方大数据 100 指数证券投资基金
东莞市振兴工贸发展有限公司 7,287,279 人民币普通股 7,287,279
唐军 6,618,599 人民币普通股 6,618,599
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张碧华 5,161,518 人民币普通股 5,161,518
王安全 4,105,200 人民币普通股 4,105,200
泰合华仁实业（北京）有限公司 4,014,581 人民币普通股 4,014,581
上述股东关联关系或一致行动的 第一名和第六名股东与前十名中的其他股东之间不存在关联关系；没有充足的确定性信
说明 息对前十名股东中的其余股东的关联关系及是否属于一致行动人情况作出判断。
前 10 名普通股股东参与融资融券 上述股东中，东莞市振兴工贸发展有限公司通过信用账户持有公司股票 7,287,279 股，
业务情况说明（如有） 唐军通过信用账户持有公司股票 6,618,599 股， 张碧华通过信用账户持有公司股票
5,161,518 股，王安全通过信用账户持有公司股票 4,105,200 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项 目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 2016.09.30 2015.12.31 变动额 变动率 变动原因
货币资金 813,483,353.74 258,666,326.89 554,817,026.85 214.49%主要是本期回收万科置地借款和售
楼款增加所致
应收账款 47,233,304.16 32,235,500.62 14,997,803.54 46.53%主要是本期应收的售楼款增加所致
预付款项 39,933,287.98 9,708,372.22 30,224,915.76 311.33%主要是本期预付房地产建筑工程款
增加所致
应收利息 9,999,305.56 5,508,012.49 4,491,293.07 81.54%主要是本期应收银行存款利息增加
所致
其他流动资产 35,655,981.42 21,616,142.97 14,039,838.45 64.95%主要是本期预售商品房所预缴的相
关税费增加所致
长期应收款 101,499,988.50 603,400,000.00 501,900,011.50 83.18%主要是本期收回万科置地借款增加
- -
所致
长期股权投资 77,257,677.10 41,220,554.57 36,037,122.53 87.43%主要是确认万科置地投资收益所致
应付账款 326,222,722.78 135,759,733.86 190,462,988.92 140.29%主要是应付楼盘工程款增加所致
预收款项 732,154,400.01 300,682,804.91 431,471,595.10 143.50%主要是预收售楼款增加所致
应付职工薪酬 4,433,451.20 10,652,347.49 -6,218,896.29 -58.38%主要是本期应付员工工资减少所致
应付利息 6,724,936.62 6,724,936.62 100.00%主要是本期支付了上期预提的银行
-- - -
贷款利息所致
其他应付款 26,711,831.79 64,753,563.22 38,041,731.43 58.75%主要是本期支付江苏天骏股权收购
- -
款和应付其他往来款减少所致
一年内到期的非流 34,840,000.00 100,000,000.00 65,160,000.00 65.16%主要是本期一年内到期的长期借款
- -
动负债 减少所致
长期借款 106,000,000.00 253,220,000.00 147,220,000.00 58.14%主要是本期归还了部分长期借款和
- -
重分类所致
项目 2016年1-9月 2015年1-9月 变动额 变动率 变动原因
营业收入 588,714,413.75 251,913,810.24 336,800,603.51 133.70%主要是本期房地产项目结转的销售
收入增加所致
营业成本 434,749,664.65 178,340,414.32 256,409,250.33 143.78%主要是房地产收入增加导致所对应
的结转成本增加
营业税金及附加 40,410,181.49 22,433,218.23 17,976,963.26 80.14%主要是房地产收入增加导致所对应
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的计提税费增加
销售费用 55,201,327.25 23,974,608.77 31,226,718.48 130.25%主要是本期康城假日项目销售广
告、促销等费用增加所致
财务费用 26,062,186.50 38,303,682.42 12,241,495.92 31.96%主要是本期归还借款本金而导致所
- -
支付的借款利息减少
资产减值损失 5,184,008.32 474,287.22 4,709,721.10 993.01%主要是应收往来款本期收回，导致
- - - -
所计提的坏账准备减少。
投资收益 36,037,122.53 2,696,838.79 33,340,283.74 1236.27%主要是合营项目东莞万科置地盈利
导致本期确认的投资收益增加。
营业外收入 846,947.00 39,943.00 807,004.00 2020.39%主要是本期房地产项目售楼挞定收
入增加所致
所得税费用 4,370,182.29 2,589,111.52 1,781,070.77 68.79%主要是本期递延所得税资产转回增
加所致
归属于母公司股东 23,836,328.48 48,525,932.54 72,362,261.02 149.12%主要是本期确认万科置地投资收益
-
的净利润 和房地产项目销售收入增加所致
经营活动现金流入 1,047,100,542.40 370,623,923.75 676,476,618.65 182.52%主要是本期收到的房地产项目售楼
小计 款增加所致
经营活动产生的现 523,655,039.87 45,549,715.06 478,105,324.81 1049.63%主要是本期收到的房地产项目售楼
金流量净额 款增加所致
投资活动现金流入 544,400,000.00 57,211,985.25 487,188,014.75 851.55%主要是本期收回东莞万科置地往来
小计 款所致
投资活动产生的现 534,214,965.60 47,333,454.85 486,881,510.75 1028.62%主要是本期收回东莞万科置地部分
金流量净额 往来款所致
现金及现金等价物 主要是本期房地产项目售楼款增加
净增加额 554,346,892.50 -91,167,037.47 645,513,929.97 708.06%和收回东莞万科置地部分往来款所
致
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
煤矿兼并重组事项：
